0

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана (ГПЗУ)

Одной из наиболее востребованных услуг, заказываемых частными и юридическими лицами в компании «ГеолоджиЛаб», является топографическая съемка генерального плана земельного участка, без которого невозможно получить разрешение на строительство. Топографическая съемка ГПЗУ проводится опытными инженерами с использованием высокоточной аппаратуры, что ускоряет подготовку и процесс регистрации документа в Управлении Архитектуры.

Когда необходимо проводить

Согласно законодательству РФ, получение генерального плана на земельный участок является обязательным:

  • при оформлении разрешения на строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства;
  • при получении разрешения на подключение к коммуникационным системам;
  • при оформлении проекта на проведение или перепланировку инженерных коммуникаций;
  • при разработке проекта ландшафтного дизайна.

Проводится топографическая съемка ГПЗУ для получения общей информации об участке: его границы, размер, особенности рельефа, наличие наземных и подземных сооружений, присутствие ограничивающих строительство факторов и пр. Результаты изысканий подготавливаются в виде Технического отчета, который подается на регистрацию в Управление Градостроительства и Архитектуры.

Способы проведения

Топографическая съемка ГПЗУ проводится двумя способами:

  • с помощью специальных геодезических приборов, таких как тахеометры, электронные нивелиры, трассоискатели, фиксирующих точки координат и высоты на местности, которые после проецируются на плоскость для составления геоподосновы местности;
  • подготовка топографического плана участка на основании изображений, полученных посредством космической (GPS/ГЛОНАСС) и аэрофотосъемки.

В результате на генеральном плане исследуемой площадки детально отображаются особенности рельефа, наличие построек и сооружений, зеленых насаждений, водоемов и прочих объектов.

Этапы проведения топографической съемки ГПЗУ

Топографическая съемка для генерального плана земельного участка – сложный процесс, включающий несколько этапов:

  1. Подготовительный – получение Технического задания на выполнение изысканий, сбор информации об исследуемом участке, изучение архивных материалов.
  2. Полевой – разбивка геодезической основы, съемка наземных объектов и подземных коммуникаций.
  3. Камеральный – обработка и анализ полученных результатов съемки, подготовка топографического плана (карты) исследуемой территории, согласование схем инженерных коммуникаций с эксплуатирующими службами, составление Технического отчета.

Все объекты, которые должны быть нанесены на топографическую карту местности, указываются в Договоре на проведение съемки.

Цена на топографическую съемку ГПЗУ

Цена на топографическую съемку ГПЗУ формируется индивидуально для каждого объекта и зависит от многих факторов, основные среди которых:

  • размер участка;
  • плотность застройки;
  • наличие подземных сооружений;
  • рельеф местности;
  • время года;
  • сроки проведения.

Рассчитать примерную стоимость топосъемки ГПЗУ можно исходя из приведенной ниже таблицы с ценами на наиболее востребованные услуги. Более детальную информацию наши специалисты предоставят вам по телефону или в офисе компании в Москве.

Основные требования к ГПЗУ

Генеральный план земельного участка должен составляться в определенном масштабе, в зависимости от его назначения:

  • М 1:50, М 1:100, М 1:200 – масштаб, используемый для проектирования ландшафтного дизайна;
  • М 1:500 – наиболее распространенный, его используют при подготовке картографических материалов для проектирования жилых зданий, многоэтажных строений;
  • М 1:1000, М 1:2000 – используется при проектировании городских коммуникаций и прочих линейных сооружений;
  • М 1:10000 и более – применяется при планировании линейных сооружений большой протяженности: железных дорог, автомагистралей и пр.

Топографическая съемка осуществляется согласно заданному масштабу с указанием точных координат границ участка.

Что требуется от Клиента

Для проведения топографической съемки генерального плана земельного участка от Клиента требуется правоустанавливающий документ на собственность и составленное им либо проектировщиком Техническое задание, заверенное подписью и печатью.

Получением разрешения на осуществление топографической съемки, согласованием плана выполнения инженерно-геодезических работ с владельцами граничащих участков, а также сбором других дополнительных материалов занимаются специалисты компании «ГеолоджиЛаб» самостоятельно.

Отчет о работе

По результатам выполненных работ Клиенту предоставляется пакет документов, в который входят:

  • описание выполненных работ;
  • рабочие чертежи;
  • топографический план земельного участка в печатном и электронном виде.

Как оформить заказ

Инженеры «ГеолоджиЛаб» выполняют топографическую съемку ГПЗУ в Москве, Московской области и в других регионах России. Заказать услугу можно по телефону, указанному на сайте, в офисе компании, а также через кнопку «Заказ». Наши менеджеры перезвонят вам в течение 5 минут и предоставят исчерпывающую информацию по любому вопросу касательно геодезических изысканий.

Заказать звонок!

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами
в ближайшее время!